申論 1假設黃先生欲在套房、辦公室、店舖等標的間進行投資選擇，以下表中可能發生情境預估2012 年套房的報酬率，並以辦公室與店舖的歷年報酬率來估算2012 年報酬率，請回答下列問題：標的 情境 發生機率 預估報酬率報酬率標的樂觀 35% 5% 2009 年 2010 年 2011 年套房 普通 50% 4% 辦公室 4% 6% 7%悲觀 15% 2% 店舖 5% 4% 8%㈠以房地產投資組合方式進行投資，可能面對的困境為何？（5 分）㈡若黃先生僅欲投資其中一個投資標的，請以平均數與變異數準則（Mean-VarianceCriterion, MVC）協助其選擇。（10 分）㈢黃先生欲從「套房與辦公室（相關係數為0.7）」或「套房與店舖（相關係數為0.2）」選擇一組風險分散能力較強的組合來進行投資，若所選投資組合在套房投資比例為80%時有最小投資組合風險，請計算在此投資組合比例下的風險（變異數）與報酬。（10 分）