102 年 102年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・不動產估價 申論 3請針對自用市場、販賣用市場及投資用市場的不同特徵，建議合適的不動產估價方式，並說明其考量原因；同時，請以現金流量法公式說明總投資期程為20 年之不動產投資標的，已知未來10 年的預測收益，同時計入10 年（不含）以上之不可預測收益時之計算方式。（25 分） 看答案與解析