102 年 102年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・土地法（包括地籍測量法規） 申論 2民國70 年，甲將其所有面積200 平方公尺之A 地設定50 年期限地上權予乙建築房屋使用。現該A 地經主管機關核定劃入以權利變換方式實施都市更新事業之更新單元內，並由丙公司實施該更新事業。試問：於此場合，若甲不願參與更新後之分配時，則甲之土地所有權及乙之地上權依法應如何處理？又此際，是否涉及土地增值稅之課徵？請依都市更新條例之規定，分別說明之。（25 分） 看答案與解析