申論 1甲為A 非公開發行股份有限公司（下稱A 公司）之董事長，同時兼任B 非公開發行股份有限公司（下稱B 公司）之董事，乙則為B 公司之監察人。A、B 兩公司欲共同集資購置北部一處不動產，監察人乙旋即代表B 公司與A 公司簽訂合作契約書（下稱系爭合約）。在系爭合約簽訂之前，乙代表B 公司陪同A 公司的董事長甲實地勘查該不動產。惟B 公司主張，乙未經B 公司董事會決議，擅以監察人身分代表B 公司與A 公司簽訂系爭合約，對於B 公司不生效力。A 公司則主張，乙有代表B 公司實地勘查該不動產，其代表B 公司簽訂系爭合約自非無權代理。請申論下列問題：㈠公司法第223 條規範之法律行為。（20 分）㈡B 公司監察人乙依公司法第223 條為代表行為前，應否先經董事會決議？（20 分）