110 年 110年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・不動產估價 申論 4將收益資本化為價格之收益法可採直接資本化法和折現現金流量分析法，請列示其計算公式並說明兩者的差異。同一估價案件中如果分別採用兩者試算，兩者採用的資本化率有何關係？（25 分） 看答案與解析