112 年 112年公務人員高等考試三級考試暨普通考試・民法（包括民法總則、債編與物權編）
10甲將其所有的A屋出租予乙，雙方口頭約定每月租金新臺幣1萬元，乙應於每月5日前以現金支付，租期25年。下列敘述何者正確？
- A甲乙間之租賃契約有民法第449條第1項之適用，租賃契約之期限縮短為20年
- B甲將A屋交付予乙後，A屋因不可歸責於甲之事由出現瑕疵致乙無法以約定之方式使用，因瑕疵係交付A屋後始發生，故甲不負物之瑕疵擔保責任
- C甲乙間之租賃契約，其期限逾一年者，而未以字據訂立之，契約無效
- D甲乙得因A屋價值之昇降，而聲請法院增減其租金