申論 1平均地權條例第63 條規定：「出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人。」試問：本條文所稱「因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的」之意涵為何？又，公辦市地重劃範圍內有租賃關係之土地，如因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，其承租人所受之損失，如何補償？請分別說明之。（25 分）
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申論 2甲於民國87 年12 月因繼承取得屬都市計畫範圍外編定為特定農業區農牧用地之A地，且實際供作農業使用。100 年2 月，甲將A 地贈與移轉登記予其妻乙，並繼續供為農業使用。101 年10 月，乙將A 地出售移轉登記予丙，仍作農業使用。又，甲將A 地贈與移轉予乙，及乙將A 地出售移轉予丙時，均有依法申請不課徵土地增值稅。嗣102 年7 月，因都市計畫範圍擴大，A 地被劃定為住宅區（主要計畫及細部計畫均已發布實施）；105 年11 月，丙將A 地出售予丁公司，並辦竣所有權移轉登記。試問：於此設例，當A 地移轉予丁公司時，其土地增值稅如何計徵？請解析之。（25 分）
申論 3適用耕地三七五減租條例規定之耕地租賃契約，其出租人依法得收回出租耕地之時機為何？請說明之。（25 分）
申論 4試依土地徵收條例規定，闡釋一併徵收之意涵與態樣。（25 分）