申論 1何謂物權變動？不動產物權依法律行為而變動者應具備之要件如何？（25 分）
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申論 2共有物分割之方法有幾？分割共有物時，各共有人何時取得單獨所有權？試依分割方法之不同分別說明之。（25 分）
申論 3甲向乙貸款，以自己所有之一筆土地為乙設定抵押權，其後甲在該地上興建房屋，試問：（25 分）乙聲請拍賣抵押物時，倘興建之房屋影響該地之賣價，致乙之債權不獲全部之清償者，乙得如何處理？設房屋於抵押權設定前即已建成，其結果有何不同？
申論 4試述留置權之成立要件及其與動產質權之區別。（25 分）