申論 1在台北市土地使用分區管制規則中，其住宅區有第一、二、三與四種，所欲維護的實質居住環境水準分別為最高、較高、中等與基本等四級，所對應的容積率分別為60%、120%、225%與300%。根據以上事項，請就以下推論加以評述。「由於地價與容積率成正比關係，所以住宅區地價由第一種至第四種依次遞增，但是實質居住環境水準由第一種至四種是依次遞減，所以好的居住環境水準對於當地地價沒有正面的貢獻。」（25 分）
本卷皆為申論題，點「看答案與解析」查看擬答。
弱點分析
未作答的題目不計分。看我的紀錄
申論 2特殊自然資源的維護與利用為擬訂土地使用計畫時必須考慮的重要課題。若有一都市計畫區，其地底下有溫泉存在。溫泉為天然資源，屬於國家所有，不因人民取得土地所有權而受影響。㈠請說明由於溫泉的存在，在擬訂土地使用計畫時要如何加以因應。（15 分）㈡為求能有效率的分派資源，請提供規範溫泉取用的可能做法。（10 分）
申論 3㈠試就分區管制（zoning regulation）與成長管理（growth management）兩者加以區別。（15 分）㈡我國都市計畫法規是否有相關規定可據以進行成長管理？請加以剖析。（10 分）
申論 4㈠何謂三級產業，該產業包括那些行業。（5 分）㈡請說明規劃三級產業的發展用地時，要考慮那些區位上的要求。（10 分）㈢擬訂或檢討都市計畫時，相關法規對三級產業所需的發展面積有何規定？請說明之。（10 分）