申論 1甲所有一筆土地位於A 市境內，被其主管機關依都市計畫法指定為「公園」公共設施保留地，B 需地機關乃依都市計畫法之規定申請徵收該地，並由A 市地政機關於民國85 年3 月1 日公告徵收。嗣後，A 市地政機關因甲之拒絕受領補償地價及補償費致未能於公告期滿15 日內發給完畢，其亦未將該款項予以提存，甲認本件徵收案業已失效，A 市地政機關則認無徵收失效問題，試申論本件徵收核准案有無失效。（30 分）
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申論 2甲於民國94 年3 月間向乙購買位於A 縣都市計畫住宅區二筆土地，於辦畢土地所有權移轉登記後發現其中一筆雖非公共設施保留地，但卻供作住宅社區內居民通行使用之巷道，甲不服氣乃於民國97 年5 月向A 縣稅捐稽徵處申請免徵該筆土地之地價稅，經該處核准並自民國97 年起至原因消滅時止免徵地價稅，惟甲主張該系爭土地自民國94 年3 月起即無償供公共通行使用，從而A 縣稅捐稽徵處應退還其已繳納民國94、95 與96 年之地價稅，試問甲之主張有無理由。（20 分）
申論 3土地登記所登記之法律關係主要有依法律行為而取得、設定、喪失或變更者，或因繼承、強制執行、徵收、法院判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者。試問：㈠上述二種法律關係而生土地權利之變動登記，其在登記上之意義與效力有何不同？（15 分）㈡所謂「其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者」之情形為何？試就登記實務上所見，舉例說明之。（10 分）
申論 4政府於何種情形得公告禁止土地所有權移轉、變更、分割及設定負擔之登記？又有何種情形，得不受該禁止規定之限制？（25 分）