申論 2乙建設公司以銷售房地產為主要營業業務，於X1 年1 月1 日以現金$98,000,000 購入房地產（其中土地$58,000,000，建築物估計耐用年限40 年）供其分公司辦公使用。乙建設公司之會計政策對自用不動產採重估價模式，以直線法提列折舊，重估增減值係採消除累計折舊淨額法，並於資產報廢或處分時一次實現。對投資性不動產則採公允價值模式。X1 年至X3 年之年底該房地產之公允價值分別如下：X1 年底 X2 年底 X3 年底土地 $53,000,000 $59,000,000 $60,000,000建築物 $42,900,000 $30,400,000 $28,000,000乙公司於X2 年底因分公司已搬遷至新址完畢，故此房地產將改以出租為目的。於X3 年底因租賃市場不佳尚未完成出租，乙公司是日決定將此房地產改以出售處理，估計處分成本為公允價值之10%。試作：乙公司X1 年至X3 年各年底有關此房地產之相關分錄。（24 分）