1甲乃A地所有人，並登記為A地所有人。A地上有一棵百年櫻花樹。甲將A地出租且交付於乙。試問，下列敘述何者錯誤？
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2依民法第66條第1項規定，不動產僅限於土地與定著物。試問，下列何者並非不動產？
3甲乃A腳踏車所有人。A腳踏車市價10萬元。乙未經甲之同意，以甲之名義出賣A腳踏車於丙，約定價金5萬元。丙不知乙未經甲同意而出賣A腳踏車一事。甲得知此事之後，以存證信函通知丙：甲不允許且亦不承認乙出賣A腳踏車出賣一事。試問，下列敘述何者錯誤？
4依民法第73條規定，法律行為，不依法定方式者，無效。下列何者並非法定要式行為？
5稱物權行為者，謂以物權變動為直接內容之法律行為。試問，下列何者並非物權行為？
6甲乃A車所有人。甲出賣A車於乙。關於甲如何移轉A車所有權於乙，下列敘述何者錯誤？
7甲乃A長笛所有人。甲出賣A長笛於乙，雙方約定價金10萬元，但甲在A長笛買賣契約書上少寫一個0，寫成價金1萬元。甲就此有重大過失。試問，下列敘述何者正確？
8甲乃A鑽錶所有人。甲對乙負有100萬元借款債務。甲以A鑽錶設定質權於乙，用以擔保該筆100萬元借款債務。關於質權人之權利，下列敘述何者正確？
9甲乃A地所有人，並登記為A地所有人。甲以A地設定未定有期限之典權於乙。關於典權人乙之權利，下列敘述何者錯誤？
10甲乃A地所有人，並登記為A地所有人。乙乃B地所有人，並登記為B地所有人。A地與B地兩地相鄰。甲為避免乙在B地上建築高樓，妨礙於A地之眺望，便與乙約定，於B地上設定定有期限之不動產役權，以供役A地；甲應按期支付乙地租若干。甲因此取得對B地之不動產役權，並登記為B地之不動產役權人。關於不動產役權人甲之權利，下列敘述何者錯誤？
11甲、乙與丙三人合夥經營餐廳，合夥股份各三分之一。關於合夥人之權利，下列敘述何者正確？
12甲委任乙，為其處理A地出賣事宜，約定報酬若干。試問，關於受任人之義務，下列敘述何者錯誤？
13甲以土地仲介為業。乙乃A地所有人，並登記為A地所有人。甲與乙成立居間契約，由甲媒介乙出賣A地於丙。試問，關於居間人之義務，下列敘述何者錯誤？
14若將與代理相關情形分成以下5種情況：①本人已授與代理權 ②由自己之行為表示以代理權授與他人者 ③知他人表示為其代理人而不為反對之表示者 ④以本人名義為法律行為 ⑤第三人並非明知其無代理權或並非可得而知者。下列何種組合能最正確表達構成表見代理之要件？
15甲有限量跑車A、B各一輛，就出售A車事務與乙訂定有償委任契約，並授與其代理權。乙以甲本人名義代理同時出售A車及B車予丙，兩筆交易均經雙方訂約同意。下列敘述，何者錯誤？
16下列選項中關於撤銷法律行為之行使方式，何者與其他選項不同？
17關於民事請求權行使之消滅時效，下列敘述，何者錯誤？
18下列契約關係中有關不可抗力情形與責任承擔之敘述，何者錯誤？
19甲出售珍藏的A蟠龍花瓶一只予乙，甲商得乙同意，約定由雙方信賴的朋友先檢查花瓶無誤後，甲可繼續占有A花瓶用於展覽一週，於展期結束始須返還予乙，屆時乙才須給付買賣價金。豈料於展期中發生地震致A花瓶滅失。下列敘述，何者正確？
20甲對乙負有100萬元借款債務。丙就甲對乙所負該筆借款債務，乃連帶保證人。試問，關於連帶保證人之地位，下列敘述何者錯誤？
21甲現年17歲未婚，將原本應繳交的英文補習費5000元向丙公司購買線上遊戲點數，父親（法定代理人）乙知情後大怒，隨即向丙公司主張拒絕承認該交易及退費，丙公司則以甲已同意點數購買契約中關於「購買者不得以因未成年或其他任何理由申請退費」條款，以及難以得知購買者實際年齡等理由，拒絕退費。下列敘述，何者正確？
22關於建築物區分所有之相關規定，下列敘述，何者錯誤？
23土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，因強制執行之拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，下列敘述，何者正確？
24下列何種權利不得設定抵押權？
25關於最高限額抵押權之規定與實務見解，下列敘述何者正確？
申論 1乙現年19 歲，為A 屋之所有權人。甲向乙承租A 屋，供其受僱人丙作為居住之處所，租金每月新臺幣1 萬元，甲、乙雙方因此成立租賃契約。甲乃命丙直接自乙處受讓A 屋之占有，進而搬遷入住。稍後，乙之父母得知乙將A 屋出租予甲之情事，乃向甲表示拒絕同意甲與乙間之租賃契約。然而，丙卻始終不知乙係限制行為能力人以及甲乙間租賃契約之效力因此受影響之情事。並且，丙已在A 屋居住長達1 個月之久。試問，此時甲與乙間之法律關係如何？（25 分）
申論 2甲與乙共有A 地，其應有部分各為1/2，惟甲與丙通謀虛偽意思表示將甲之應有部分移轉登記予丙。稍後，丙將此應有部分出賣予善意之丁，價金新臺幣10 萬元。丙同時將該應有部分移轉登記予丁，丁亦支付價金10 萬元予丙。試問，此時甲與丙間之法律關係如何？（25 分）