1甲因急需資金，於110年1月1日向乙借款一百萬元，約定年利率百分之二十，並約定於110年12月31日返還本金及利息。甲於同年2月1日未經乙同意，與丙訂立債務承擔契約，由丙承擔甲之債務。乙認為丙之資力不足，不承認甲丙之債務承擔契約。下列敘述，何者正確？
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2甲有A建地及B農地，就出售A建地事務，甲與乙訂立委任契約，約定報酬為成交價之百分之五，並授予其代理權。嗣後，乙以甲名義代理分別出售A建地予丙及B農地予丁，兩筆交易均已經簽訂契約。下列敘述，何者錯誤？
3名譽權受侵害或有受侵害之虞時，被害人之救濟方式，下列何者錯誤？
4甲庭院樹木茂密、樹枝橫出圍牆，並觸及人行道上方的配電纜線。颱風即將來襲前夕，乙為避免可能因前開情形而導致電線走火或附近區域停電，並保障甲之安全，遂對於碰觸配電纜線之樹枝等進行修剪。甲知悉後甚為憤怒，遂向乙請求損害賠償。下列敘述，何者錯誤？
5即將調派國外之甲將其所有A屋一棟出售乙，價金一千五百萬元。甲乙雙方約定，由丙作為保證人，乙僅須先支付頭期款三百萬元，其餘分十二個月分期支付。甲於乙支付頭期款後，便將A屋移轉給乙後，並出國赴任。二年後甲回國述職，發現乙未依約將剩餘價款匯入甲指定之帳戶，向乙請求時，復發現A屋已轉賣予丁，乙已不知去向，遂向丙請求支付剩餘價款。下列敘述，何者錯誤？
6下列有關於不動產相鄰關係之敘述，何者錯誤？
7下列關於質權之敘述，何者錯誤？
8甲現年17歲，在法定代理人不知情之情況下，甲所為之下列行為，何者有效？
9以公益為目的之法人解散時，關於其賸餘財產之歸屬，下列敘述何者錯誤？
10甲受丁脅迫，贈與乙某名錶，並依讓與合意交付之；乙隨即轉售給善意的丙，並依讓與合意交付之。經查，乙並不知甲受丁脅迫之情事。關於當事人間之法律關係之敘述，下列何者正確？
11有關居間人之報酬請求權及費用償還請求權，下列何者錯誤？
12甲承攬乙的住宅裝修工程，因甲之裝修工人丙施工不慎釀成火災，造成乙的住宅及屋內原有之家具及設備（沙發座椅、床組、冰箱等）全部燒毀，在現場的乙也因此身受重傷。試問：乙欲向甲請求損害賠償，按現行實務見解，其法律依據，下列何者錯誤？
13下列當事人間之約款，何者因違反法律之強制或禁止規定而無效？
14有關物權之拋棄之要件與效力，下列敘述，何者錯誤？
15有關留置權的取得或行使，下列何者錯誤？
16未成年人甲，經其父母允許後，承攬乙發包之油漆工程，父母卻因意外不幸雙亡，甲對乙之報酬請求權，於時效期間終止前六個月內，發生無法定代理人之情形，其請求權時效之狀態，下列敘述何者正確？
17甲將其所有之房屋一筆出售於乙，並辦妥所有權移轉登記予乙，惟甲尚未交付該屋，同時乙尚有100萬元之尾款未支付，試問：當事人間之權利行使，何者錯誤？
18甲、乙、丙三人為A公司董事，後經總會決議由甲擔任代表人。乙為公司擴廠之需，代表A向丁承租土地二十年，並於其上蓋有B廠房。然乙為節省支出，囑咐工廠主任戊減少廠區灑水防火等消防安全設備，豈料某日因員工己操作疏失造成機械爆炸引發火災，火勢蔓延鄰地燒毀鄰地所有人庚之C屋。下列敘述，何者錯誤？
1940歲的甲施行詐術使20歲的乙於3月1日將甫繼承之傳家骨董白玉觀音僅以2萬元賤賣給乙，雙方約定於5月1日交付骨董瓷器及價金；後乙於4月15日受監護之宣告，但雙方仍依約在5月1日交付價金及骨董白玉觀音。下列敘述，何者正確？
20下列何者性質上為公法人？
21甲向乙中古車商購買一A車，雙方議定價金，並同意於隔日至監理站辦妥異動登記後，始交付A車及價金。不料當日晚間因暴雨雷擊造成路樹倒塌壓垮中古車行停車棚，連帶也壓毀A車，完全無法修復。下列敘述，何者正確？
22家庭主婦甲上菜市場採買，看到菜攤上擺放告示牌寫著：「芥藍菜三把一百元」，於是向前詢問老闆：「老闆，如果買三把芥藍菜，可不可以送些蒜頭」，老闆乙答道：「現在蒜頭很貴，您買三把芥藍菜，我送您一些蔥」，甲復答說：「好吧，謝謝您」，乙最後說：「我再多送您一些辣椒」，甲開心說：「感恩喔」。下列敘述，何者錯誤？
23甲製造生產草本保健食品，銷售予乙連鎖藥局，並宣稱產品為純天然萃取，具降低血脂與體脂之功效。乙遂以每瓶500元之成本向甲購買，並以每瓶800元之價錢轉售予客人，相當熱銷。八個月後，該產品經衛生局抽驗檢出含有西藥成分，除產品標示不符外，亦因含西藥成分，卻未事先向主管機關申請藥品許可，而遭開罰。乙知悉後甚為憤怒，恐商譽受損，乃向甲有所主張。下列敘述，何者錯誤？
24下列有關不動產物權善意取得之法律效果，何者錯誤？
25甲將其所有骨董宣德青花葫蘆瓶借予乙賞玩，嗣後乙之子丙發現該青花葫蘆瓶，誤以為係其父乙所有，因其欠債需錢孔急，遂擅自將該青花葫蘆瓶以新臺幣五十萬元廉售予丁，並完成交付。下列敘述，何者錯誤？
申論 1甲與乙於民國（以下同）105 年間締結建築物設計及監造服務之承攬契約（下稱系爭服務契約），並約定其間按工作進度支付依總工程款之一定比例計算的報酬。建物完工後，於108 年12 月31 日依系爭服務契約結算的結果，甲尚應支付予乙尾款新臺幣（以下同）80 萬元，但甲遲未給付。經乙於109 年7 月15 日、8 月15 日、9 月15 日三度函請甲依約給付前述款項時，甲於同年7 月19 日、8 月25 日、9 月16 日函覆，均表示依系爭服務契約之約定，其有對乙因違約而生之扣減與罰款金額計30萬元，並表示就該部分金額為抵銷。乙因數度請求未見效果，乃於111年7 月5 日向法院起訴請求甲支付50 萬元，甲於訴訟過程中則抗辯該債權已罹於時效而拒絕給付。甲之主張是否有理？（25 分）
申論 2甲提供其所有之A 大型建物供其債權人乙設定普通抵押權，以擔保甲對乙所負之X 債務。甲、乙於設定該抵押權當時，A 建物旁已另有甲所建造之B 大型堅固水塔，提供A 建物所需用水；A 建物旁另有亦為甲所增建供堆置雜物之用的C 建物，其僅得經由A 建物之出入口始得進出。又，甲、乙間設定前述普通抵押權後，甲復於A 建物旁增建有獨立出入口之D 倉庫。如甲屆期未能清償X 債務，乙實行其對A 建物設定之普通抵押權時，得否一併聲請查封拍賣B、C、D，並就其賣得之價金主張優先受償？（25 分）