民法（包括民法總則、債編與物權編）

正確答案：(A)
解析：依民法第490條，約定由承攬人供給材料者，其材料價額推定為報酬之一部，故本件屬承攬契約。房屋為海砂屋屬物之瑕疵，甲得主張物之瑕疵擔保責任。依民法第514條，定作人之瑕疵修補請求權、減少報酬請求權、損害賠償請求權或契約解除權，均因瑕疵發見後一年間不行使而消滅。甲於發見後一年內主張，乙抗辯罹於發見期間無理由。
各選項：
(A) 甲於發見後一年內主張權利，乙抗辯罹於發見期間無理由，正確。
(B) 依民法第490條，乙供給材料之價額推定為報酬之一部，非不在報酬之內。
(C) 承攬報酬請求權適用民法第125條十五年時效，非五年。
(D) 海砂屋屬物之瑕疵，非權利瑕疵。
出處：民法第490條、第514條、第125條
難度：中

正確答案：(A)
解析：依民法第297條，債權讓與於讓與人與受讓人合意時即生效力，通知債務人僅係對抗債務人之要件，並非生效要件。故甲、丁間債權讓與於合意時已生效，不待丁通知乙，選項(A)錯誤。其餘選項依民法第295條、第296條及第294條第2項規定，均屬正確。
各選項：
(A) 錯誤，債權讓與於甲、丁合意時即生效力，通知僅為對抗乙之要件。
(B) 正確，依民法第296條，讓與人應將證明債權之文件交付受讓人。
(C) 正確，依民法第295條，保證債權隨同主債權移轉於受讓人。
(D) 正確，依民法第294條第2項，禁止讓與之約定不得對抗善意第三人。
出處：民法第294條、第295條、第296條、第297條
難度：中

正確答案：(D)
解析：甲、乙共同向丙借款100萬元，依民法第271條，數人負同一債務，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分擔之。但本題甲、乙為共同借款人，依一般消費借貸契約，若約定共同負責，通常成立連帶債務。丙受領遲延僅使債權人暫時無法受領，不影響債務人連帶清償責任，故丙得請求甲、乙連帶償還100萬元。
各選項：
(A) 錯誤，受領遲延不使債務人債務減半，丙仍得請求全額。
(B) 錯誤，受領遲延效力及於全體債務人，非僅及於甲。
(C) 錯誤，乙仍負連帶清償全額之責，非僅50萬元。
(D) 正確，甲、乙為連帶債務人，丙得請求連帶償還100萬元。
出處：民法第271條、第272條、第273條
難度：中

正確答案：(D)
解析：依民法第861條，抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用，但契約另有約定者不在此限。本題甲向乙借款並約定利息，且設定普通抵押權擔保借款本息，故原債權、遲延利息、違約金均屬抵押權擔保範圍。惟題目問「非屬抵押權所全部擔保之範圍」，因利息受民法第205條最高利率限制，超過週年百分之十六部分無效，故利息並非全部均受擔保。
各選項：
(A) 原債權屬抵押權擔保範圍，故非正確選項。
(B) 遲延利息依民法第861條屬抵押權擔保範圍，故非正確選項。
(C) 違約金依民法第861條屬抵押權擔保範圍，故非正確選項。
(D) 利息超過法定最高利率部分無效，非全部受擔保，故為正確選項。
出處：民法第861條、第205條
難度：中

正確答案：(A)
解析：民法第125條規定，請求權因十五年間不行使而消滅，但法律所定期間較短者，依其規定。履行婚約請求權因具有高度身分行為性質，通說認為不適用一般消滅時效規定，故不因十五年間不行使而消滅。其餘選項均屬一般財產上請求權，適用民法第125條十五年消滅時效。
各選項：
(A) 正確，履行婚約請求權具身分行為性質，不適用十五年消滅時效。
(B) 錯誤，請求協同辦理地上權設定登記為一般請求權，適用十五年消滅時效。
(C) 錯誤，無權代理人損害賠償請求權為一般債權請求權，適用十五年消滅時效。
(D) 錯誤，履行不動產協議分割契約之請求權為一般請求權，適用十五年消滅時效。
出處：民法第125條、婚約之身分行為性質
難度：中

正確答案：(B)
解析：依民法第756條之1第2項，人事保證契約應以書面為之。借貸、和解、贈與均屬不要式契約，原則上不以書面為必要，故僅人事保證須以書面訂立。本題所附條文雖未直接列出第756條之1，但人事保證之要式性為民法債編各論之明文規定。
各選項：
(A) 借貸為不要式契約，不須以書面為之。
(B) 人事保證依民法第756條之1第2項，應以書面為之，正確。
(C) 和解為不要式契約，不須以書面為之。
(D) 贈與原則上為不要式契約，不須以書面為之。
出處：民法第756條之1
難度：易

正確答案：(D)
解析：甲與乙間成立有償委任契約。依民法第540條，受任人乙應將委任事務進行狀況報告甲；依民法第537條，受任人原則上應自己處理委任事務；依民法第535條，受有報酬之受任人應以善良管理人之注意處理事務。至於終止權，依民法第549條第1項，當事人之任何一方得隨時終止委任契約，故乙得隨時終止，僅可能負損害賠償責任，(D)錯誤。
各選項：
(A) 正確，依民法第540條，受任人負有報告義務。
(B) 正確，依民法第537條，受任人原則上應自己處理委任事務。
(C) 正確，依民法第535條，有償委任應盡善良管理人注意。
(D) 錯誤，依民法第549條第1項，當事人得隨時終止委任契約。
出處：民法第535條、第537條、第540條、第549條
難度：中

正確答案：(C)
解析：依民法第535條，有償委任之受任人應負善良管理人注意義務；第432條承租人保管租賃物、第468條借用人保管借用物，均明定應以善良管理人之注意為之。贈與人僅就故意不告知瑕疵或保證無瑕疵負責，其瑕疵擔保責任較輕，不負善良管理人注意義務，故(C)正確。
各選項：
(A) 有償委任之受任人依民法第535條應負善良管理人注意義務。
(B) 承租人依民法第432條應以善良管理人之注意保管租賃物。
(C) 贈與人瑕疵擔保責任不以善良管理人注意義務為標準，故不負之。
(D) 借用人依民法第468條應以善良管理人之注意保管借用物。
出處：民法第535條、第432條、第468條、贈與瑕疵擔保相關規定
難度：易

正確答案：(A)
解析：甲出賣A地予乙，已交付但未移轉所有權登記，乙尚未取得所有權。A地遭徵收時，甲為所有權人，受領徵收補償費有法律上原因，不構成不當得利。乙得依民法第225條第2項請求甲交付所受領之補償費，故(C)正確。丙市政府因徵收原始取得A地，得請求無權占有之乙返還，故(B)正確。A地已交付，價金危險由乙負擔，故(D)正確。
各選項：
(A) 錯誤，甲受領徵收補償費係基於所有權人地位，有法律上原因，不成立不當得利。
(B) 正確，丙因徵收取得A地所有權，乙無占有權源，丙得請求返還。
(C) 正確，乙得依民法第225條第2項請求甲交付所受領之徵收補償費。
(D) 正確，A地已交付，依民法第373條價金危險由乙負擔。
出處：民法第225條、第373條、第767條
難度：中

正確答案：(A)
解析：習慣法係指社會上反覆施行、具有法之確信且不違背公序良俗之慣行。不動產讓與擔保雖未明文規定於民法，但經長期實務及學說承認其效力，已形成習慣法。其餘選項或屬舊慣、地方習慣，或已由法律明文規範，未必具有習慣法地位。
各選項：
(A) 不動產讓與擔保經實務長期承認，屬習慣法，正確。
(B) 保留買回房屋須經原代筆人批註老契，僅屬舊慣，非習慣法。
(C) 出賣房屋時近鄰優先承買權，法律未承認其為習慣法。
(D) 童養媳攔產為舊有習俗，違反現代法秩序，非習慣法。
出處：民法第1條、實務見解
難度：中