民法（包括民法總則、債編與物權編）

正確答案：(A)
解析：甲將A地交付乙，係單純移轉事實上管領力之行為，屬事實行為，而非以意思表示為要素之法律行為，故(A)錯誤。依民法第425條買賣不破租賃之原則，租賃物所有權讓與時，租賃契約對受讓人仍繼續存在；本題設定農育權雖非所有權讓與，但依民法第426條之1之規範意旨及實務見解，租賃關係對丙仍繼續存在，乙應向丙支付租金，且甲設定農育權已妨礙乙之使用收益。
各選項：
(A) 錯誤，交付為事實行為，非法律行為。
(B) 正確，租賃契約對丙繼續存在，乙應向丙支付租金。
(C) 正確，設定農育權使丙得使用收益A地，妨礙乙之租賃權。
(D) 正確，依買賣不破租賃法理，租賃契約對丙仍繼續存在。
出處：民法第425條、第426條之1
難度：中

正確答案：(A)
解析：依民法第490條，約定由承攬人供給材料者，其材料價額推定為報酬之一部，故本件屬承攬契約。房屋為海砂屋屬物之瑕疵，甲得主張物之瑕疵擔保責任。依民法第514條，定作人之瑕疵修補請求權、減少報酬請求權、損害賠償請求權或契約解除權，均因瑕疵發見後一年間不行使而消滅。甲於發見後一年內主張，乙抗辯罹於發見期間無理由。
各選項：
(A) 甲於發見後一年內主張權利，乙抗辯罹於發見期間無理由，正確。
(B) 依民法第490條，乙供給材料之價額推定為報酬之一部，非不在報酬之內。
(C) 承攬報酬請求權適用民法第125條十五年時效，非五年。
(D) 海砂屋屬物之瑕疵，非權利瑕疵。
出處：民法第490條、第514條、第125條
難度：中

正確答案：(C)
解析：依民法第535條，有償委任之受任人應負善良管理人注意義務；第432條承租人保管租賃物、第468條借用人保管借用物，均明定應以善良管理人之注意為之。贈與人僅就故意不告知瑕疵或保證無瑕疵負責，其瑕疵擔保責任較輕，不負善良管理人注意義務，故(C)正確。
各選項：
(A) 有償委任之受任人依民法第535條應負善良管理人注意義務。
(B) 承租人依民法第432條應以善良管理人之注意保管租賃物。
(C) 贈與人瑕疵擔保責任不以善良管理人注意義務為標準，故不負之。
(D) 借用人依民法第468條應以善良管理人之注意保管借用物。
出處：民法第535條、第432條、第468條、贈與瑕疵擔保相關規定
難度：易

正確答案：(B)
解析：依民法第3條，依法應使用文字之法律行為，得不由本人自寫，但必須親自簽名；以印章代簽名者，與簽名生同等效力；以指印、十字或其他符號代簽名者，經二人簽名證明，亦與簽名生同等效力。因此甲不諳中文時，可由他人代寫書面文字，再以簽名、蓋章或經證明之指印完成，非必須自行書寫文字及姓名，故(B)錯誤。
各選項：
(A) 正確，得由乙代寫文字，甲蓋章與簽名生同等效力。
(B) 錯誤，依法得不由本人自寫，僅須親自簽名或依法以蓋章、指印代替。
(C) 正確，得由丙代寫文字，甲再親自簽名。
(D) 正確，得由乙代寫文字，甲按指印並經兩位成人簽名證明，與簽名生同等效力。
出處：民法第3條
難度：易

正確答案：(B)
解析：依民法第449條第3項，租用基地建築房屋者，不適用租賃期限不得逾二十年之規定，故本件租期四十年仍屬有效，不縮短為二十年。其餘選項依民法第422條之1、第426條之1及實務見解均屬正確。
各選項：
(A) 正確，依民法第422條之1，乙於契約成立後得請求甲為地上權登記。
(B) 錯誤，依民法第449條第3項，租地建屋契約不適用二十年期限限制。
(C) 正確，依民法第426條之1，基地租賃契約對於房屋受讓人丙仍繼續存在。
(D) 正確，乙未告知甲即移轉B屋所有權，依民法第426條之1及相關實務，不得以之對抗出租人甲。
出處：民法第422條之1、第426條之1、第449條
難度：中

正確答案：(D)
解析：甲、乙共同向丙借款100萬元，依民法第271條，數人負同一債務，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分擔之。但本題甲、乙為共同借款人，依一般消費借貸契約，若約定共同負責，通常成立連帶債務。丙受領遲延僅使債權人暫時無法受領，不影響債務人連帶清償責任，故丙得請求甲、乙連帶償還100萬元。
各選項：
(A) 錯誤，受領遲延不使債務人債務減半，丙仍得請求全額。
(B) 錯誤，受領遲延效力及於全體債務人，非僅及於甲。
(C) 錯誤，乙仍負連帶清償全額之責，非僅50萬元。
(D) 正確，甲、乙為連帶債務人，丙得請求連帶償還100萬元。
出處：民法第271條、第272條、第273條
難度：中

正確答案：(A)
解析：依民法第297條，債權讓與於讓與人與受讓人合意時即生效力，通知債務人僅係對抗債務人之要件，並非生效要件。故甲、丁間債權讓與於合意時已生效，不待丁通知乙，選項(A)錯誤。其餘選項依民法第295條、第296條及第294條第2項規定，均屬正確。
各選項：
(A) 錯誤，債權讓與於甲、丁合意時即生效力，通知僅為對抗乙之要件。
(B) 正確，依民法第296條，讓與人應將證明債權之文件交付受讓人。
(C) 正確，依民法第295條，保證債權隨同主債權移轉於受讓人。
(D) 正確，依民法第294條第2項，禁止讓與之約定不得對抗善意第三人。
出處：民法第294條、第295條、第296條、第297條
難度：中

正確答案：(A)
解析：依民法第819條第2項，共有物之處分、變更及設定負擔，應得共有人全體之同意。處分共有之車輛屬於對共有物本身之處分，故須全體共有人同意。其餘選項均非共有物之處分行為，不適用該條全體同意之要求。
各選項：
(A) 正確，處分共有車輛屬共有物之處分，依民法第819條第2項須全體同意。
(B) 錯誤，依民法第821條，各共有人得為全體利益請求回復共有物，無須全體同意。
(C) 錯誤，應有部分之設定抵押屬應有部分之自由處分，依民法第819條第1項無須全體同意。
(D) 錯誤，共有物之管理依民法第820條採多數決，非須全體同意。
出處：民法第819條、第820條、第821條
難度：易

正確答案：(D)
解析：乙基於買賣契約請求甲移轉A地所有權，屬債權請求權，依民法第125條，因十五年不行使而消滅，故甲之時效抗辯有理由。又乙占有A地係基於有效之買賣契約及甲之交付，具有正當權源，不構成無權占有，甲不得依民法第767條請求返還，亦無不當得利可言。
各選項：
(A) 甲之時效抗辯有理由，非無理由。
(B) 乙占有A地有正當權源，甲不得請求不當得利。
(C) 甲之時效抗辯有理由，且不得請求不當得利。
(D) 甲之時效抗辯有理由，但乙有權占有，甲不得請求返還A地。
出處：民法第125條、第767條、第179條
難度：中

正確答案：(B)
解析：依民法第129條，消滅時效因請求、承認、起訴而中斷；另依同條第2項，聲請發支付命令、聲請調解或提付仲裁、申報和解債權或破產債權、告知訴訟、開始執行行為或聲請強制執行等，與起訴有同一效力。「預告」不在民法第129條列舉中斷事由之列，故不因預告而中斷消滅時效。
各選項：
(A) 起訴為民法第129條明定之中斷事由，故會中斷。
(B) 預告非民法第129條所列中斷事由，故不中斷，正確。
(C) 承認亦為民法第129條明定之中斷事由，故會中斷。
(D) 請求為民法第129條明定之中斷事由，故會中斷。
出處：民法第129條
難度：易

正確答案：(C)
解析：依民法第805條，遺失物拾得人對認領人得請求不超過其物財產價值十分之一之報酬；但同條第2項規定，拾得人為機關、學校、團體或其他公共場所之管理人或受僱人時，不得請求報酬。甲為臺鐵列車長，屬公共場所之管理人或受僱人，故不得請求報酬，(C)正確。
各選項：
(A) 遺失現金非無主物，甲不能依民法第802條以所有意思占有取得所有權。
(B) 甲為臺鐵受僱人，依民法第805條第2項不得請求報酬，故(B)錯誤。
(C) 甲為列車管理人或臺鐵受僱人，依法不得請求報酬，正確。
(D) 本題非寄託契約，無民法第601條之2一年消滅時效之適用。
出處：民法第805條
難度：中

正確答案：(A)
解析：甲出賣A地予乙，已交付但未移轉所有權登記，乙尚未取得所有權。A地遭徵收時，甲為所有權人，受領徵收補償費有法律上原因，不構成不當得利。乙得依民法第225條第2項請求甲交付所受領之補償費，故(C)正確。丙市政府因徵收原始取得A地，得請求無權占有之乙返還，故(B)正確。A地已交付，價金危險由乙負擔，故(D)正確。
各選項：
(A) 錯誤，甲受領徵收補償費係基於所有權人地位，有法律上原因，不成立不當得利。
(B) 正確，丙因徵收取得A地所有權，乙無占有權源，丙得請求返還。
(C) 正確，乙得依民法第225條第2項請求甲交付所受領之徵收補償費。
(D) 正確，A地已交付，依民法第373條價金危險由乙負擔。
出處：民法第225條、第373條、第767條
難度：中

正確答案：(C)
解析：乙占有A地、B車及C屋達十六年，甲之所有物返還請求權依民法第125條因十五年不行使而消滅。C屋雖未辦保存登記，甲仍為所有權人，其民法第767條返還請求權同樣因十五年經過而消滅。乙提出時效抗辯後，甲之請求權即不得行使，故甲訴請返還B車與C屋均無理由。
各選項：
(A) 錯誤，B車返還請求權亦已罹於十五年時效，乙得拒絕返還。
(B) 錯誤，A地與C屋之返還請求權均已罹於時效，乙得抗辯。
(C) 正確，B車與C屋之返還請求權均因十五年不行使而消滅。
(D) 錯誤，A地返還請求權亦已罹於時效，乙得拒絕返還。
出處：民法第125條、第767條
難度：中

正確答案：(A)
解析：習慣法係指社會上反覆施行、具有法之確信且不違背公序良俗之慣行。不動產讓與擔保雖未明文規定於民法，但經長期實務及學說承認其效力，已形成習慣法。其餘選項或屬舊慣、地方習慣，或已由法律明文規範，未必具有習慣法地位。
各選項：
(A) 不動產讓與擔保經實務長期承認，屬習慣法，正確。
(B) 保留買回房屋須經原代筆人批註老契，僅屬舊慣，非習慣法。
(C) 出賣房屋時近鄰優先承買權，法律未承認其為習慣法。
(D) 童養媳攔產為舊有習俗，違反現代法秩序，非習慣法。
出處：民法第1條、實務見解
難度：中

正確答案：(D)
解析：甲與乙間成立有償委任契約。依民法第540條，受任人乙應將委任事務進行狀況報告甲；依民法第537條，受任人原則上應自己處理委任事務；依民法第535條，受有報酬之受任人應以善良管理人之注意處理事務。至於終止權，依民法第549條第1項，當事人之任何一方得隨時終止委任契約，故乙得隨時終止，僅可能負損害賠償責任，(D)錯誤。
各選項：
(A) 正確，依民法第540條，受任人負有報告義務。
(B) 正確，依民法第537條，受任人原則上應自己處理委任事務。
(C) 正確，依民法第535條，有償委任應盡善良管理人注意。
(D) 錯誤，依民法第549條第1項，當事人得隨時終止委任契約。
出處：民法第535條、第537條、第540條、第549條
難度：中

正確答案：(D)
解析：甲因過失給付遲延，依民法第231條第2項，遲延中因不可抗力而生之損害，債務人仍應負責。該貨品於遲延中因不可抗力滅失致給付不能，屬可歸責於甲之事由，依民法第226條第1項，乙得請求不履行之損害賠償。
各選項：
(A) 錯誤，遲延中不可抗力所致損害，債務人仍須負責，不得免責。
(B) 錯誤，本題為給付不能之損害賠償問題，非價金危險負擔問題。
(C) 錯誤，給付不能不使買賣契約當然消滅，僅生損害賠償責任。
(D) 正確，乙得依民法第226條第1項請求不履行之損害賠償。
出處：民法第226條、第231條
難度：中

正確答案：(A)
解析：動產質權以占有標的物為成立要件，依民法第884條規定，稱動產質權者，謂債權人對於債務人或第三人移轉占有而供其債權擔保之動產，得就該動產賣得價金優先受償之權。故動產質權須經移轉占有始生效力。不動產抵押權、典權及不動產役權均以登記為生效要件，不以移轉占有為必要。
各選項：
(A) 動產質權須移轉占有標的物，始能成立，正確。
(B) 不動產抵押權以登記為生效要件，不移轉占有。
(C) 典權以登記為生效要件，不移轉占有。
(D) 不動產役權以登記為生效要件，不移轉占有。
出處：民法第884條、第758條、第860條、第911條
難度：易

正確答案：(D)
解析：甲未得乙同意擅取A車，屬無權處分。依民法第801條及第948條規定，動產所有權之讓與，若受讓人善意且非因重大過失不知讓與人無讓與之權利，仍可取得所有權。丙為善意且非因重大過失不知情，故可善意取得A車所有權。
各選項：
(A) 甲係以自己名義為之，非以乙名義，故非無權代理，不適用效力未定。
(B) 甲未以乙名義為法律行為，無表見代理之適用。
(C) 無權處分依民法第118條為效力未定，非當然無效。
(D) 丙符合善意取得要件，可取得A車所有權，正確。
出處：民法第118條、第801條、第948條
難度：中

正確答案：(B)
解析：依民法第756條之1第2項，人事保證契約應以書面為之。借貸、和解、贈與均屬不要式契約，原則上不以書面為必要，故僅人事保證須以書面訂立。本題所附條文雖未直接列出第756條之1，但人事保證之要式性為民法債編各論之明文規定。
各選項：
(A) 借貸為不要式契約，不須以書面為之。
(B) 人事保證依民法第756條之1第2項，應以書面為之，正確。
(C) 和解為不要式契約，不須以書面為之。
(D) 贈與原則上為不要式契約，不須以書面為之。
出處：民法第756條之1
難度：易

正確答案：(A)
解析：依民法第66條，不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分；芒果樹屬土地之構成部分。果實自落於鄰地者，依民法第798條，視為屬於鄰地所有人，故(C)正確。自落於甲自己土地者，仍屬甲所有，故(D)正確。自落於公用道路者，仍屬原物所有人甲所有，並非當然歸公眾所有，故(A)錯誤。
各選項：
(A) 錯誤，自落於公用道路之芒果仍屬甲所有，非公眾所有。
(B) 正確，未分離之芒果樹為土地之構成部分。
(C) 正確，果實自落於鄰地，依民法第798條視為屬於鄰地所有人。
(D) 正確，果實自落於自己土地，仍屬甲所有。
出處：民法第66條、第798條
難度：易

正確答案：(C)
解析：雙方合意以土地抵償債務，性質上屬代物清償。依民法第319條，代物清償須債權人受領他種給付以代原定給付，債務始歸消滅。不動產所有權移轉須經登記始生效力，本題未辦移轉登記，乙尚未受領該土地，故清償效力尚未發生。
各選項：
(A) 錯誤，合意以土地抵償屬代物清償之約定，但未完成移轉登記，代物清償尚未生效。
(B) 錯誤，抵銷係雙方互負債務、互為消滅，與以物抵償之情形不同。
(C) 正確，因土地所有權未移轉登記，乙未受領他種給付，債務尚未消滅。
(D) 錯誤，抵充順序依法定或約定，非由乙單方指定甲應抵充之債務。
出處：民法第319條、第758條
難度：中

正確答案：(A)
解析：民法第125條規定，請求權因十五年間不行使而消滅，但法律所定期間較短者，依其規定。履行婚約請求權因具有高度身分行為性質，通說認為不適用一般消滅時效規定，故不因十五年間不行使而消滅。其餘選項均屬一般財產上請求權，適用民法第125條十五年消滅時效。
各選項：
(A) 正確，履行婚約請求權具身分行為性質，不適用十五年消滅時效。
(B) 錯誤，請求協同辦理地上權設定登記為一般請求權，適用十五年消滅時效。
(C) 錯誤，無權代理人損害賠償請求權為一般債權請求權，適用十五年消滅時效。
(D) 錯誤，履行不動產協議分割契約之請求權為一般請求權，適用十五年消滅時效。
出處：民法第125條、婚約之身分行為性質
難度：中

正確答案：(D)
解析：依民法第861條，抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用，但契約另有約定者不在此限。本題甲向乙借款並約定利息，且設定普通抵押權擔保借款本息，故原債權、遲延利息、違約金均屬抵押權擔保範圍。惟題目問「非屬抵押權所全部擔保之範圍」，因利息受民法第205條最高利率限制，超過週年百分之十六部分無效，故利息並非全部均受擔保。
各選項：
(A) 原債權屬抵押權擔保範圍，故非正確選項。
(B) 遲延利息依民法第861條屬抵押權擔保範圍，故非正確選項。
(C) 違約金依民法第861條屬抵押權擔保範圍，故非正確選項。
(D) 利息超過法定最高利率部分無效，非全部受擔保，故為正確選項。
出處：民法第861條、第205條
難度：中

正確答案：(D)
解析：依民法第87條，甲、丙通謀虛偽意思表示，其買賣契約與物權行為均無效，但不得以其無效對抗善意第三人。丁善意信賴登記而取得A地，受善意取得及第87條第1項但書保護，可取得所有權。乙僅為甲之債權人，非A地所有人，無從代位甲訴請丁塗銷登記，故(D)錯誤。
各選項：
(A) 正確，丁善意信賴登記，可取得A地所有權。
(B) 正確，甲、丙通謀虛偽意思表示，依民法第87條第1項本文無效。
(C) 正確，依民法第87條第1項但書，不得以無效對抗善意第三人丁。
(D) 錯誤，乙僅為債權人，無代位甲請求丁塗銷登記之權利。
出處：民法第87條、善意取得制度
難度：中

正確答案：(C)
解析：民法第889條明定質權人得收取質物所生之孳息；典權人依民法第911條及實務見解，亦有孳息收取權；留置權人依民法第933條規定，得收取留置物所生之孳息，以抵償其債權。區分地上權人依民法第841條之6準用普通地上權規定，而普通地上權人並無當然之孳息收取權，故(C)正確。
各選項：
(A) 典權人依民法第911條規定，有使用收益典物之權，得收取孳息。
(B) 留置權人依民法第933條規定，得收取留置物所生之孳息。
(C) 區分地上權人準用普通地上權規定，普通地上權人無孳息收取權，故無此權利。
(D) 質權人依民法第889條規定，得收取質物所生之孳息。
出處：民法第889條、第911條、第933條、第841條之6
難度：中